LES DIFFÉRENTES FORMES D'HABITAT
Vous pouvez avoir accès à différentes formes d'habitats :- Logement temporaire : pour une durée déterminée.
- Logement définitif :
* dans le secteur privé (logement meublé ou vide)
Il est nécessaire que vous déterminiez quel type de logement vous cherchez en fonction de votre situation :
- Vos désirs
- Votre projet professionnel :
* vous êtes en formation ou vous êtes salarié avec un contrat à durée déterminée : vous pouvez trouver un logement temporaire par exemple F.J.T, C.H.R.S, Logement temporaire géré par une association.
* vous êtes salarié avec un contrat à durée indéterminée : F.J.T, Logement autonome
- Votre projet de vie :
* vous êtes de passage à Toulouse :
Logement temporaire, F.J.T
Logement meublé
* vous allez vivre en couple
* vous voulez partager votre logement : colocation dans le privé, dans le public
* vous allez avoir un enfant :
Accès à un logement plus grand
Demande de logement HLM
- Vos ressources :
* la durée et le montant de vos ressources
* les aides auxquelles vous pouvez prétendre : AL, APL, FSL
* le montant maximum de votre loyer en fonction de vos ressources.
- La nature :
* vous n'aimez pas la solitude : FJT, co-location...
* vous êtes en situation difficile et vous avez besoin d'être soutenu, aidé :
F.J.T., C.H.R.S, Association...
* vous avez de petits revenus :
F.J.T, C.H.R.S, logement HLM, petit logement... - La localisation :
* vous appréciez le calme : évitez les logements près de lieux très animés
* vous n'avez pas de véhicule : cherchez un quartier bien desservi en transports en commun, commerces, services divers...
* vous travaillez la nuit : évitez la proximité des écoles, des restaurants, ...
* des associations spécialisées
*le service social de votre quartier ou de votre commune
LA QUALITE DU LOGEMENT
Logements inconfortables
Le décret du 30 janvier 2002 de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) définit les conditions qu'un logement doit remplir pour être qualifié de décent. Il est impossible d'appréhender toutes ces caractéristiques à partir des sources statistiques actuellement disponibles. Néanmoins, l'enquête Logement de l'Insee permet d'approcher la plupart. Les indicateurs retenus permettent de rendre compte des difficultés que les ménages peuvent rencontrer dans leur logement et d'appréhender la question de la qualité des logements.
Ces indicateurs sont les suivants :
− « Présence d'infiltrations d'eau au cours des 12 derniers mois provenant de l'extérieur du logement due à un problème d'étanchéité ou d'isolation » ou « Froid dans le logement lié à une mauvaise isolation du logement » ou « Pas d'isolation thermique du toit » ;
− « Inondations dans le logement au cours des 12 derniers mois à cause de fuites d'eau dans la plomberie du logement » ;
− « État du revêtement et aspect extérieur de la façade principale : mauvais, immeuble insalubre ou menaçant de tomber en ruines » ;
− « Froid dans le logement lié à une panne de l'installation de chauffage ou du chauffage collectif (au cours des 12 derniers mois) ou « Toute l'installation électrique n'est pas encastrée et certains fils ne sont mêmes pas protégés par des baguettes ou des tubes » ou « Logement non équipé en prise de terre » ;
− « Présence de signes d'humidité sur certains murs du logement » ;
− « Exposition du logement médiocre selon l'opinion du ménage » ;
− « Froid dans le logement au cours des 12 derniers mois lié à une installation de chauffage insuffisante » ;
− « Logement sans eau courante » ;
− « Problème d'évacuation d'eau au cours des 12 derniers mois » ou « Logement non raccordé au réseau public du tout à l'égout » ;
− « Pas de cuisine ou d'installation pour faire la cuisine » ;
− « Absence de W-C intérieur » (pour les logements d'au moins 2 pièces) ou « Absence de W-C intérieurs ou extérieurs » (pour les logements d'une seule pièce) ;
− « Absence de salle d'eau » (pour les logements d'au moins 2 pièces) ou « Pas d'eau chaude » (pour les logements d'une pièce) ;
− « La surface moyenne des pièces principales est inférieure à 9 m2 et la hauteur sous plafond est inférieure à 2,20 mètres ».
On dispose donc d'une description du logement selon le nombre de « défauts » qu'il comporte. En 2006, 30 % des logements présentent un de ces défauts, 13 % deux défauts et 7 % trois défauts ou plus. Dans cette étude, un logement est jugé de qualité médiocre s'il présente au moins trois défauts sur les 13 définis à partir de l'enquête Logement.
Si l'évaluation de la qualité d'un logement peut se baser sur la présence de ces défauts objectifs, il est cependant nécessaire pour mesurer plus globalement les conditions de logement d'y ajouter l'adéquation entre la taille du logement et la composition du ménage qui l'occupe. Ainsi, même si un studio peut être considéré comme étant de « bonne qualité », s'il est occupé par un couple avec un enfant, les conditions de logement de ce ménage seront inadéquates.
Le caractère surpeuplé d'un logement dépend du nombre de personnes rapporté au nombre de pièces et à la surface. La prise en compte de la surface constitue un enrichissement de l'indicateur habituellement publié par l'Insee : moins de 25 m2 pour une personne seule vivant dans un logement d'une pièce, moins de 18 m2 par personne pour les autres ménages.
Le nombre de pièces nécessaires au ménage est décompté de la manière suivante :
− une pièce de séjour pour le ménage ;
− une pièce pour chaque couple ;
− une pièce pour les célibataires de 19 ans et plus ;
− pour les célibataires de moins de 19 ans : une pièce pour deux enfants s'ils sont de même sexe ou s'ils ont moins de sept ans ; sinon, une pièce par enfant.
Un logement est considéré comme inconfortable quand il est soit de qualité médiocre, soit surpeuplé, soit les deux.
Le terme « autres logements » désigne les logements ayant moins de trois défauts et non surpeuplés.
Le décret du 30 janvier 2002 de la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) définit les conditions qu'un logement doit remplir pour être qualifié de décent. Il est impossible d'appréhender toutes ces caractéristiques à partir des sources statistiques actuellement disponibles. Néanmoins, l'enquête Logement de l'Insee permet d'approcher la plupart. Les indicateurs retenus permettent de rendre compte des difficultés que les ménages peuvent rencontrer dans leur logement et d'appréhender la question de la qualité des logements.
Ces indicateurs sont les suivants :
− « Présence d'infiltrations d'eau au cours des 12 derniers mois provenant de l'extérieur du logement due à un problème d'étanchéité ou d'isolation » ou « Froid dans le logement lié à une mauvaise isolation du logement » ou « Pas d'isolation thermique du toit » ;
− « Inondations dans le logement au cours des 12 derniers mois à cause de fuites d'eau dans la plomberie du logement » ;
− « État du revêtement et aspect extérieur de la façade principale : mauvais, immeuble insalubre ou menaçant de tomber en ruines » ;
− « Froid dans le logement lié à une panne de l'installation de chauffage ou du chauffage collectif (au cours des 12 derniers mois) ou « Toute l'installation électrique n'est pas encastrée et certains fils ne sont mêmes pas protégés par des baguettes ou des tubes » ou « Logement non équipé en prise de terre » ;
− « Présence de signes d'humidité sur certains murs du logement » ;
− « Exposition du logement médiocre selon l'opinion du ménage » ;
− « Froid dans le logement au cours des 12 derniers mois lié à une installation de chauffage insuffisante » ;
− « Logement sans eau courante » ;
− « Problème d'évacuation d'eau au cours des 12 derniers mois » ou « Logement non raccordé au réseau public du tout à l'égout » ;
− « Pas de cuisine ou d'installation pour faire la cuisine » ;
− « Absence de W-C intérieur » (pour les logements d'au moins 2 pièces) ou « Absence de W-C intérieurs ou extérieurs » (pour les logements d'une seule pièce) ;
− « Absence de salle d'eau » (pour les logements d'au moins 2 pièces) ou « Pas d'eau chaude » (pour les logements d'une pièce) ;
− « La surface moyenne des pièces principales est inférieure à 9 m2 et la hauteur sous plafond est inférieure à 2,20 mètres ».
On dispose donc d'une description du logement selon le nombre de « défauts » qu'il comporte. En 2006, 30 % des logements présentent un de ces défauts, 13 % deux défauts et 7 % trois défauts ou plus. Dans cette étude, un logement est jugé de qualité médiocre s'il présente au moins trois défauts sur les 13 définis à partir de l'enquête Logement.
Si l'évaluation de la qualité d'un logement peut se baser sur la présence de ces défauts objectifs, il est cependant nécessaire pour mesurer plus globalement les conditions de logement d'y ajouter l'adéquation entre la taille du logement et la composition du ménage qui l'occupe. Ainsi, même si un studio peut être considéré comme étant de « bonne qualité », s'il est occupé par un couple avec un enfant, les conditions de logement de ce ménage seront inadéquates.
Le caractère surpeuplé d'un logement dépend du nombre de personnes rapporté au nombre de pièces et à la surface. La prise en compte de la surface constitue un enrichissement de l'indicateur habituellement publié par l'Insee : moins de 25 m2 pour une personne seule vivant dans un logement d'une pièce, moins de 18 m2 par personne pour les autres ménages.
Le nombre de pièces nécessaires au ménage est décompté de la manière suivante :
− une pièce de séjour pour le ménage ;
− une pièce pour chaque couple ;
− une pièce pour les célibataires de 19 ans et plus ;
− pour les célibataires de moins de 19 ans : une pièce pour deux enfants s'ils sont de même sexe ou s'ils ont moins de sept ans ; sinon, une pièce par enfant.
Un logement est considéré comme inconfortable quand il est soit de qualité médiocre, soit surpeuplé, soit les deux.
Le terme « autres logements » désigne les logements ayant moins de trois défauts et non surpeuplés.