LES RAPPORTS LOCATAIRE - PROPRIETAIRE
A partir du moment où le contrat de location est signé par les 2 parties, locataire(s) et propriétaire ont des obligations mutuelles.LES OBLIGATIONS DU LOCATAIRE :
- payer le loyer et les charges aux dates convenues,
- verser le dépôt de garantie (si le propriétaire vous le demande),
- s'assurer et fournir l'attestation à la demande du propriétaire.
Vous avez d'autres obligations :
- habiter le logement paisiblement (attention au tapage nocturne entre 22h et 7h)
- prendre en charge l'entretien courant de votre logement et les petites réparations
Toulouse - Tél : 61.22.46.22), sauf en cas de vétusté (dégradation par le temps) ou de malfaçon
(défauts liés à la construction) ou de force majeure.
- laissez faire chez vous de gros travaux d'entretien et d'amélioration.
- ne pas transformer ou sous-louer votre logement sans l'accord du propriétaire.
- faire ramoner une fois par an les conduits de cheminées (chauffe-eau et feu ouvert)
- faire nettoyer une fois par an par un professionnel, votre chauffe-eau ou chaudière.
- délivrer le logement en bon état de fonctionnement.
- assurer la jouissance paisible du logement. Le propriétaire ne peut pas venir chez
faire visiter le logement mais pas plus de 2h par jour sauf les jours fériés.
- entretenir le logement et ses équipements.
- vous fournir une quittance de loyer gratuitement à votre demande.
Le propriétaire ne peut pas vous imposer : un assureur, le prélèvement automatique de votre
loyer sur votre compte, une amende en cas de non-respect de vos obligations.